Gut austarierte Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
59,31m²
Baujahr:
2024
1
1
extra
Beschreibung
Gut austarierte Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung. Die Hausverwaltung ist sowohl Ansprechpartner für Mieter als auch für Sie als Eigentümer. Mit dem Vermietungsservice initieren Sie die Erstvermietung in Ihrer Wohneinheit und müssen sich selbst um nichts kümmern.
Das gesamte Projekt umfasst insgesamt 226 Wohneinheiten bieten ein breites Portfolio vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zum 3-Zimmer-Familien-Zuhause. Die Dachgeschosswohnungen im 6. Stockwerk des II. Baubaschnittes mit Blick über die Dächer Fürths und eigenen Dachterrassen schaffen ein besonderes Flair und kreieren exquisite Wohnwelten für den anspruchsvollen Geschmack.
Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Textil-Screens sorgen für Behaglichkeit oder eröffnen das Panorama auf Fürths Prachtstraße. Fußbodenheizungen sind in allen Wohnräumen einzeln steuer- und so individuell anpassbar.
Verschiedene Gebäudeteile mit separaten barrierefreien Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Über alle Geschossebenen hinweg schwebt vom Kellergeschoss bis ins 6. OG je Gebäudeteil ein eigener Aufzug.
Apropos Keller: Für jede Einheit steht selbstredend ein privater Kellerbereich zur Verfügung.
94 Tiefgaragenstellplätze & 137 weitere Stellplätze im angrenzenden Parkhaus
Das Objekt erfüllt die Bedingungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020, dazu sind ausreichend
Fahrradstellplätze für alle Bewohnerinnen und Bewohner vorhanden.
Hohe Lebens- und Freizeitqualität im geografischen Herzen einer Region, die ohnehin zu den lebenswertesten Deutschlands zählt.
Das hier vorgestellte Objekt ist die Referenz W-133.
Lage, Lage, Lage
Die Hornschuchpromenade zählt zu Fürths Prachtstraßen. Jugendstilbauten prägen die Straße, auf die man in der Kleeblattstadt bis heute mit Stolz blickt.
Dort, wo 1835 das erste Mal die Ludwigseisenbahn dampfte und rumpelte, ist heute mit der Willy-Brandt-Anlage eine Grünfläche entstanden, die unmittelbar vor der eigenen Haustür die Möglichkeit zum Durchatmen bietet. Benannt ist die boulevardähnliche Straße nach dem Industriellen und Stifter Geheimrat Christian Heinrich Hornschuch.
Grüne Lage inmitten Fürths. Nur wenige Gehminuten trennen den Hornschuch Campus vom Fürther Hauptbahnhof und von der grünen Lunge der Kleeblattstadt, dem Stadtpark. Idealer Ausgangspunkt, um sowohl im beruflichen Kontext, als auch in der Freizeit kurze Wege zu gewährleisten.
Das Zentrum Nürnbergs ist mit dem Zug in weniger als 10 Minuten umweltfreundlich und staufrei zu erreichen, die Erlanger Innenstadt in gut 15 Minuten.
Die Auffahrt zur zentralen Verkehrsachse, der Autobahn A73 („Frankenschnellweg“) ist nur etwa 2 Kilometer vom Standort entfernt. Von dort sind über die Autobahndreiecke (A3, A6 und A9) rund um Nürnberg schnelle Zugänge in alle Himmelsrichtungen möglich.