Für dieses Neubauprojekt sind 9 Einheiten von 2-3 Zimmern mit hohen Qualitätsstandards, ohne Tiefgarage, vorgesehen.
Das hier vorgestellte Objekt, WE 2 im ersten Stock, stellt eine durchschnittliche Wohnung dar:
63.47m²
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Beschreibung
Unter dem Projekt entstehen neun Eigentumswohnungen im Konzept einer durchdachten Wohnanlage.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Buckau. In der fußläufigen Umgebung befinden sich zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs und Restaurants. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.
Die 2-Raum- bis 3-Raum-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten auf einer Fläche von ca. 52 m² bis 70 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss erhält eine private Terrasse.
Alle nicht gefliesten Räume erhalten 2-Schichteinzelstabparkett in Eiche, werkseitig versiegelt. Die Böden von Bädern, WCs, und Abstellräumen erhalten einen Fliesenbelag aus Feinsteinzeug gemäß des Ausstattungskataloges. Bäder und WCs erhalten unter dem Fliesenbelag, auch im Bereich der
bodengleichen Duschen, eine Abdichtung.
Die Wandflächen in den Duschen werden raumhoch gefliest. Die Wände hinter WCs, Waschtischen und Badewannen werden mindestens 1,20 m hoch gefliest. Alle anderen Wände werden weiß gestrichen und erhalten einen Fliesensockel entsprechend der Bodenfliese.
Die Bäder und WCs werden mit Objekten und Armaturen entsprechend der Vorgabe des Bauherren ausgerüstet. Für den Anschluss einer Waschmaschine wird eine kombinierte Zu- und Ablaufarmatur in Unterputz- Ausführung eingebaut.
Ausstattung:
- Einbruchsichere Wohnungstüren
- Geräuscharmer und barrierefreier Aufzug
- Elektrische Aussenverschattung
- Grosse Schlafzimmer
- Bodentiefe und dreifachverglaste Fenster
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiger Parkett- oder Fliesenbelag
- Moderne Badgestaltung mit erhöhten Badewannen
- Armaturen von Markenherstellern
- Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- Videogegensprechanlage
Es gibt keine Parkplätze, die direkt den Wohnungen zugeordnet sind, aber einige von ihnen sind noch zu erwerben
Lage, Lage, Lage
Die Stadt Magdeburg ist bekannt als „Ottostadt“. Der Name Otto geht auf den ersten römisch-deutschen Kaiser Otto der Große und den Erfinder und Diplomaten Otto von Guericke zurück.
Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt ist der Schnittpunkt von tigen 239.000 Einwohnern zu einer der dynamischsten Städte Deutschlands.
Die Kombination aus einer starken Wirtschaft und einem hohen Bevölkerungszuwachs macht Magdeburg immer beliebter und zu einem besonderen Standort. Viele moderne Neubauten und hochwertig modernisierte Bestandsgebäude befinden sich in der Nähe von exzellenten Ausbildungs- und Arbeits möglichkeiten sowie einem historischen Stadtflair versprechen in Magdeburg eine hohe Lebensqualität. Diese Aspekte wirken sich positiv auf den Magdeburger Immobilienmarkt aus. Darüber hinaus konnte die Leerstandquote zwischen den Jahren 2007 und 2017 mehr als halbiert werden.
Der Magdeburger Stadtteil Buckau ist einer der zentralen Stadtteile und grenzt südlich an den Stadtteil Altstadt. Buckau ist auch als Künstlerkiez und Arbeiterviertel bekannt. Der Stadtteil wird geprägt durch viele alte - teilweise ungenutzte Gebäude, die einen historischen Charme aufweisen. Büros und Kunstzentren ergänzen das urbane Wohnviertel.
Das Objekt ist rund 2,4 Kilometer vom bekannten und belebten Kiez rund um den Hasselbachplatz und ca. 3,4 Kilometer von der Altstadt sowie dem Hauptbahnhof von Magdeburg entfernt.
Die Elbe und ihre Uferpromenade sind ca. 600 Meter Fußweg vom Neubauprojekt entfernt.