INFLATIONSGESICHERTE RENDITE DURCH INDEXIERUNG
DAS IMMOBILIENINVESTMENT MIT HOHER NACHHALTIGER RENDITE

Beschreibung

Das durchschnittliche Alter der Leipziger:innen sinkt seit vielen Jahren. Entgegen des demographischen Wandels.

Unser Objekt YUMA (Your Urban Managed Apartment) besteht aus zwei Apartmenthäusern im Zentrum von Leipzig, die als Beherbergungsbetrieb genutzt werden. Haus A ist ein straßenseitig errichteter siebengeschossiger Neubau, Haus B als Gartenhaus ebenfalls ein Neubau mit fünf Geschossen.

Möblierung und Ausstattung der Apartments (Sondereigentum) sowie der Gemeinschaftsflächen
(Gemeinschaftseigentum) müssen nicht vom Käufer des jeweiligen Teileigentums mitgekauft werden, sondern werden von der Pächterin (YUMA Service GmbH) erworben.

Typische YUMA-Mieter sind Business-People und Professionals. Sie nutzen ihre Longstay-Apartments zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Innovative Features sind das modulare Bett und eine moderne Raumsteuerung. Mit ihrem besonderen Maß an Privatsphäre und dem Wohncharakter von Langzeitaufenthalten sind die Longstay-Apartments von YUMA im Risikoprofil eher mit Wohnimmobilien als mit Hotels vergleichbar – ohne jedoch deren Nachteile zu besitzen, zu denen unter anderem umsatzsteuerbedingt erhöhte Baukosten und die Gefahr von Mietpreisdeckelung bzw. -regulierung gehören.

Auch mögliche Nachfrageveränderungen am Leipziger Immobilienmarkt können mit der Ausrichtung auf Longstay-Wohnen weitestgehend aufgefangen werden.

Lage, Lage, Lage

Die beiden Apartmenthäuser von YUMA Leipzig befinden sich in der Berliner Straße im Leipziger Zentrum-Nord. Der Stadtteil gilt als eine der Top-Wohnlagen mit besonderer Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Zoo Leipzig. Die City ist auf kurzen Wegen und auch fußläufig erreichbar.

Unternehmensberater, Projektmanager, Dozenten oder Kulturschaffende sind hier vom ersten Tag ihres Aufenthalts an räumlich ins Geschehen der Sachsenmetropole eingebunden und können in ihrer Freizeit die ganze Angebotsvielfalt des Stadtzentrums wahrnehmen. Nicht zuletzt wohnt man im Zentrum-Nord auch in guter Position zum Flughafen Leipzig/Halle.

Mit dem nahe gelegenen Tröndlinring am Richard-Wagner-Platz befindet sich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in günstiger Reichweite, von dem aus man schnell in alle Richtungen im Stadtgebiet unterwegs ist.