Das Gebäude wird nach seiner Fertigstellung Platz für 149 auf die stationäre Pflege ausgerichtete Einzelzimmer bieten.
Anfängliche Mietrendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
21,20m²
Baujahr:
2022
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Beschreibung
Durch das Fachwissen und die Qualitätsstandards eines der führenden Bauträger in der Branche tun diejenigen, die in Pflegewohnungen investieren, nicht nur sich selbst einen Gefallen als Anleger, sondern ermöglichen es auch, die Kontinuität der dringend benötigten Pflege für ältere Menschen und die in der Pflege tätigen Personen zu gewährleisten.
Das neue Gebäude erhält fünf Vollgeschosse mit einer reizvoll-modernen Architektur, hellen Fassaden und einer erhabenen Präsenz im Stadtbild.
Ein heller und fast 125 Quadratmeter großer Speisesaal sorgt für ein freundliches Ambiente.
Über eine rund 100 Quadratmeter große Terrasse geht es in den parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit lauschigen Sitzmöglichkeiten unter schattenspendenden Bäumen.
Die Einzelzimmer verteilen sich auf das erste, zweite, dritte und vierte Obergeschoss. Jede Wohneinheit verfügt selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ausgestaltet werden die Zimmer mit einer hellen und freundlichen Farbgebung und bodentiefen Fenstern, die viel Licht ins Innere lassen und jederzeit einen guten Blick nach draußen ermöglichen.
In jedem der Obergeschosse fi ndet sich darüber hinaus ein knapp 90 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum, der jeweils mit einem fast 40 Quadratmeter großen Balkon ausgestattet ist. Für ein besonderes Maß an Behaglichkeit stehen kleinere und
speziell als „gute Stube“ eingerichtete Räume mit bequemen Sesseln. Insgesamt stehen den Bewohnern gleich vier Pflegebäder zur Verfügung.
Bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber eines Apartments des Seniorenzentrums in Cottbus sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von den Betreiber betriebenen Einrichtungen.
Das hier vorgestellte Beispiel ist die Einheit 89 im dritten Stock des Gebäudes
Lage, Lage, Lage
Nur einen knappen Kilometer entfernt vom historischen Cottbusser Altmarkt mit seinem eindrucksvollen Ensemble von barocken Bürgerhäusern, entsteht derzeit ein neues Seniorenzentrum.
Zur näheren Umgebung der Einrichtung gehören zudem Arztpraxen, Apotheken, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. So entsteht also ein Seniorenzentrum, das vielfältigste Positivfaktoren in sich vereint, ein bedarfsgerechtes Angebot für die zu pflegenden Bewohner und eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren bietet.
Die Stadt Cottbus steht mit ihren fast 100.000 Einwohnern für ein Oberzentrum des Landes Brandenburg bei gleichzeitiger Einbettung in die abwechslungsreichen Landschafts-, Kultur- und Wirtschaftsräume der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands.
Wirtschaftlich ist die Region heutzutage geprägt von einem generell industriefreundlichen Klima, einer modernen Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Osteuropa. In großen Industrieparks und Gewerbegebieten profitieren angesiedelte Unternehmen und Investoren von Synergieeffekten mit innovativen Firmen.